تداولات العقارات في عُمان تصل إلى 3.38 مليار ريال عُماني في عام 2024: الفرص والتحديات الرئيسية للمستثمرين وأصحاب الأعمال
مسقط: بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية في سلطنة عمان نحو 3.38 مليار ريال عماني في عام 2024، بحسب التقرير الإحصائي السنوي الصادر عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات.
تصدرت محافظة مسقط السوق بقيم تداول بلغت حوالي 1.25 مليار ريال عُماني، تلتها شمال الباطنة بـ 877.8 مليون ريال عُماني. وسجلت محافظتا الداخلية وجنوب الباطنة 380.7 مليون ريال عُماني و359.4 مليون ريال عُماني على التوالي. وسجلت المحافظات الأخرى القيم التالية: ظفار 216.7 مليون ريال عُماني، وجنوب الشرقية 74.4 مليون ريال عُماني، والظاهرة 72.5 مليون ريال عُماني، وشمال الشرقية 66.5 مليون ريال عُماني، والبريمي 49.6 مليون ريال عُماني، والوسطى 15.7 مليون ريال عُماني، ومسندم 12.1 مليون ريال عُماني.
وفي نشاط البناء، بلغ إجمالي عدد تراخيص البناء الصادرة في عام 2024، والتي تشمل التراخيص الجديدة والمجددة، 36,517 رخصة، مما يعكس انخفاضًا قدره 16.4% عن 43,701 رخصة في عام 2023.
تصدرت محافظة شمال الباطنة قائمة التصاريح الصادرة بـ 6,664 تصريحًا، تلتها بفارق ضئيل محافظة جنوب الباطنة (6,478 تصريحًا)، ثم محافظة مسقط (6,236 تصريحًا)، ثم محافظة الداخلية (5,313 تصريحًا). أما باقي المحافظات، فقد صدرت تصاريحها كالتالي: شمال الشرقية (2,853 تصريحًا)، وجنوب الشرقية (2,793 تصريحًا)، وظفار (2,610 تصريحًا)، والظاهرة (2,072 تصريحًا)، والبريمي (609 تصريحًا)، ومسندم (558 تصريحًا)، والوسطى (331 تصريحًا).
في المقابل، ارتفعت شهادات إتمام البناء بشكل حاد بمقدار 411 طنًا و3 أطنان، لتصل إلى 23,743 في عام 2024 مقارنة بـ 16,834 في عام 2023. وتصدرت محافظة شمال الباطنة القائمة بـ 5,458 شهادة، تليها جنوب الباطنة (4,289)، ثم مسقط (3,548)، ثم الداخلية (3,142). وتوزعت بقية الشهادات على النحو التالي: شمال الشرقية (1,787)، وجنوب الشرقية (1,774)، والظاهرة (1,447)، وظفار (1,430)، والبريمي (441)، ومسندم (279)، والوسطى (148).
تصدرت تراخيص البناء السكنية تراخيص البناء بإجمالي 28,789، تليها التراخيص الزراعية بإجمالي 2,361، ثم التراخيص السكنية والتجارية المشتركة بإجمالي 1,903، ثم التراخيص الحكومية بإجمالي 1,636. كما بلغ عدد التراخيص الصناعية 971، والتجاري 474، والاستخدامات الأخرى 224، والسياحية 87، ودور العبادة 56، والتعليمية 16.
وتؤكد هذه الإحصاءات أن محافظتي مسقط وشمال الباطنة هما المحافظتان الأكثر ديناميكية في قطاع العقارات في سلطنة عمان، حيث تتميزان بقيم معاملات عالية ونشاط بناء كبير، في حين شهدت المناطق الأخرى مستويات نشاط أكثر اعتدالاً في كل من التجارة والبناء.
– أونا
تحليل خاص من عمانت | تصفح سوق عُمان
يُظهر قطاع العقارات في عُمان قيم تجارية قوية، خاصة في مسقط وشمال الباطنةمما يشير إلى طلب قوي في المراكز الحضرية الرئيسية. ومع ذلك، يشير انخفاض تراخيص البناء بمقدار 16.4% إلى جانب زيادة قدرها 41% في شهادات الإنجاز إلى تحول السوق من التطورات الجديدة إلى إتمام المشاريعمما يوفر فرصًا للمستثمرين للاستفادة من الأصول المكتملة، ومخاطر للمطورين الذين يعتمدون على زخم البناء الجديد. ينبغي على المستثمرين الأذكياء التركيز على عمليات الاستحواذ على العقارات المكتملة ومراقبة التحولات في النشاط الإقليمي لتحسين محافظ الاستثمار وسط ديناميكيات السوق المتطورة.
