انخفاض أسعار العقارات السكنية في عُمان خلال الربع الأول: رؤى رئيسية للمستثمرين ومشتري المنازل

• بواسطة سوق عُمان
• 22 يونيو 202426 يوليو 2025
• أسعار الأراضي عُمان العقارات
• مع 0 تعليقات

المسكات عنب طيب الشذا:وفقًا للمركز الوطني للإحصاء والمعلومات، أدت أسعار الأراضي السكنية إلى انخفاض 2.6% في المؤشر العام لأسعار العقارات السكنية في سلطنة عمان خلال الربع الأول من عام 2024.

وبحسب الإحصائيات، انخفض مؤشر أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.9%في حين شهد مؤشر أسعار الشقق انخفاضًا كبيرًا بنسبة 17.3%وفي المقابل، سجل مؤشر أسعار الفلل ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.8%ولكن مؤشر المنازل الأخرى انخفض بنسبة 4.3%.

وبالمقارنة مع الربع الرابع من عام 2023، شهد مؤشر أسعار العقارات السكنية الإجمالي انخفاضًا بنسبة 2.9%. وعلى وجه التحديد، انخفض مؤشر أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.8%، انخفضت أسعار الشقق بنسبة 14.8%انخفضت أسعار الفلل بنسبة 2.1%وانخفضت أسعار المنازل الأخرى بنسبة 11.3%.

على مستوى المحافظات، سجلت معظم المناطق انخفاضًا في قيم الأراضي السكنية في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وشهدت محافظة مسقط انخفاضًا في قيم الأراضي السكنية في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. 5.5% انخفاض، لاحظت محافظة ظفار 5.1% انخفاض، في حين واجهت محافظة مسندم انخفاضًا كبيرًا 15.7% انخفاض. ولوحظت انخفاضات ملحوظة أخرى في البريمي (5.4%), جنوب الباطنة (0.4%), جنوب الشرقية (2.4%)، والظاهرة (8.3%).

في المقابل، سجلت بعض المحافظات ارتفاعًا في قيم الأراضي السكنية، حيث ارتفع مؤشر محافظة الداخلية بنسبة 7.5%, ارتفعت محافظة شمال الباطنة بنسبة 11.2%, شمال الشرقية زادت بنسبة 1.4%ورأيت الوسطى 8.1% النمو. — ONA

تحليل خاص من عمانت | تصفح سوق عُمان

ال انخفاض 2.6% في أسعار العقارات السكنية في سلطنة عمان، تشير التوقعات إلى احتمالات فرص للمستثمرين تسعى الشركات إلى شراء عقارات بأقل من قيمتها الحقيقية، لا سيما في الأسواق المتراجعة. على العكس من ذلك، ينبغي على الشركات توخي الحذر، إذ إن 17.3% انخفاض في أسعار الشقق قد يشير ذلك إلى تباطؤ في طلب المستهلكين. ينبغي على المستثمرين الأذكياء التركيز على المناطق الناشئة مثل محافظتي الداخلية وشمال الباطنة، حيث ترتفع قيم الأراضي، للاستفادة من إمكانات النمو.