مراقب کلاهبرداری‌های املاک و مستغلات باشید: نکات ضروری برای محافظت از سرمایه‌گذاری شما در بازار املاک عمان

• توسط افراح البلوشی
• ۹ تیر ۱۴۰۴۲۶ جولای ۲۰۲۵
• خریف ظفار عمان سیفتی کلاهبرداری املاک و مستغلات
• با 0 نظر

با شروع فصل خریف ظفار، مقامات از ساکنان و بازدیدکنندگان می‌خواهند که در بحبوحه افزایش کلاهبرداری در املاک و مستغلات در عمان، به ویژه کلاهبرداری‌های مربوط به فهرست‌های اجاره جعلی و تله‌های پیش‌پرداخت، احتیاط بیشتری به خرج دهند.

تقاضا برای خانه‌های اجاره‌ای و استراحتگاه‌ها در طول ماه‌های خنک و مه‌آلود خریف به طور قابل توجهی افزایش می‌یابد و فرصت‌هایی را برای کلاهبرداران ایجاد می‌کند. این کلاهبرداران با ارسال تبلیغات جذاب - اما کاملاً جعلی - به صورت آنلاین از این وضعیت سوءاستفاده می‌کنند. اغلب، این تبلیغات تصاویر جذاب و قیمت‌های مشکوک و پایینی را نشان می‌دهند که برای جلب توجه سریع و تصمیم‌گیری‌های عجولانه طراحی شده‌اند.

اخیراً، پلیس مسقط فردی را دستگیر کرد که با انتشار آگهی‌های دروغین برای خانه، آپارتمان و خانه‌های استراحت در استان‌های مختلف، از چندین نفر کلاهبرداری کرده بود. قربانیان مجبور به پرداخت پیش‌پرداخت با عنوان «سپرده رزرو» از طریق حواله‌های بانکی شده بودند. پس از دریافت وجه، کلاهبردار ناپدید شد و قربانیان نتوانستند پول خود را پس بگیرند.

دکتر احمد الجهواری، کارشناس حقوقی، توضیح می‌دهد که این مجرمان ماهرانه احساسات را دستکاری می‌کنند، حس فوریت کاذب ایجاد می‌کنند و معاملاتی را پیشنهاد می‌دهند که به نظر می‌رسد بیش از حد خوب هستند که بتوان از دست داد. آن‌ها اغلب از تاکتیک‌های فشار استفاده می‌کنند و اصرار دارند که قبل از اینکه دیگران ظاهراً ادعای مالکیت ملک را داشته باشند، سریعاً پرداخت شود.

بازار املاک و مستغلات عمان، به ویژه در فصول اوج مانند خریف، پر جنب و جوش و رقابتی است. متأسفانه، این امر آن را به هدف اصلی کلاهبرداری‌هایی تبدیل می‌کند که هم مردم محلی و هم گردشگران مشتاق به رزرو محل اقامت از قبل را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

چگونه از خود محافظت کنید:

• تأیید کارگزاران و اسناد: همیشه از طریق دلالان املاک دارای مجوز یا آژانس‌های معتبر معامله کنید. بر بررسی اسناد مالکیت، سوابق رسمی ملک و مجوزهای معتبر اصرار داشته باشید. از معامله مستقیم با افرادی که فاقد دفتر کار معتبر یا سابقه اثبات شده هستند، خودداری کنید.

• از پرداخت پیش پرداخت خودداری کنید: هرگز قبل از بازدید حضوری از ملک و دریافت تأیید کتبی تمام جزئیات، پول را منتقل نکنید. مشاوران املاک و مالکان قانونی اهمیت شفافیت را درک می‌کنند و بازدید از ملک را تسهیل می‌کنند.

• مراقب پرچم‌های قرمز باشید: مراقب پیشنهادهایی باشید که بیش از حد خوب به نظر می‌رسند - مانند قیمت‌های غیرمعمول پایین، صاحبخانه‌هایی که از بازدید ملک خودداری می‌کنند، یا آنهایی که برای انتقال فوری ملک فشار می‌آورند. کلاهبرداران اغلب با ادعای اینکه "خارج از شهر" یا "در سفر به خارج از کشور" هستند، از جلسات حضوری طفره می‌روند.

• تقویت امنیت دیجیتال: از رمزهای عبور قوی و مرتباً به‌روز شده استفاده کنید و در صورت امکان احراز هویت دو مرحله‌ای را فعال کنید. در طول تراکنش‌های آنلاین از اتصال به وای‌فای عمومی خودداری کنید و مطمئن شوید که دستگاه‌های شما دارای نرم‌افزار آنتی‌ویروس و ضد کلاهبرداری فعال هستند.

دولت قوانین و مجازات‌های سختگیرانه‌ای را برای مبارزه با جرایم سایبری و حفاظت از ساکنان وضع کرده است. با این حال، آگاهی عمومی بسیار مهم است. دانستن حقوق خود و انجام اقدامات پیشگیرانه همچنان بهترین دفاع است.

برای امنیت بیشتر، به جای فروشندگان انفرادی، همکاری با دفاتر املاک ثبت‌شده را در نظر بگیرید. دفاتر رسمی، مکان‌های فیزیکی را حفظ می‌کنند، اعتبار خود را حفظ می‌کنند و نمایندگانی را استخدام می‌کنند که از قوانین محلی و رویه‌های بازار آگاه هستند.

مهم‌تر از همه، به غرایز خود اعتماد کنید - اگر چیزی اشتباه یا بیش از حد خوب به نظر می‌رسد، احتمالاً همینطور است. صرف وقت برای تأیید جزئیات و بازرسی املاک می‌تواند شما را از ضرر و زیان مالی قابل توجه نجات دهد.

با هوشیاری و آگاهی، می‌توانید از یک تجربه امن، دلپذیر و بدون نگرانی در طول فصل زیبای خریف ظفار در استان ظفار لذت ببرید.

عنوان تصویر: آبشار خیره‌کننده‌ی داربات، صلاله، عمان.

تحلیل ویژه از عمانت | بازار عمان را کشف کنید

افزایش کلاهبرداری در حوزه املاک و مستغلات در طول فصل خریف ظفار عمان، نکته‌ای را برجسته می‌کند. ریسک بحرانی برای کسب و کارها و سرمایه گذاران که در بخش اجاره ملک فعالیت می‌کنند، به ویژه در بحبوحه افزایش تقاضای فصلی. کارآفرینان هوشمند باید امنیت دیجیتال، شفافیت و رعایت مقررات صدور مجوز را در اولویت قرار دهند. برای ایجاد اعتماد و محافظت از مشتریان در برابر کلاهبرداری. برای سرمایه‌گذاران، این فرصتی را برجسته می‌کند تا با ارائه خدمات تأیید شده و قابل اعتماد و با استفاده از حمایت‌های دولتی، خود را متمایز کنند و بازاری محتاط اما مشتاق را به دست آورند.