رونق زندگی به سبک مقصدمحور در عمان: این موضوع برای سرمایهگذاران و رشد کسبوکار چه معنایی دارد؟
مسقط - در سال ۲۰۲۶، عمان از طریق مفهوم نوظهور زندگی مبتنی بر مقصد، شاهد یک تغییر دگرگونکننده در بخشهای املاک و مستغلات و برنامهریزی شهری خود خواهد بود. این رویکرد با ایجاد جوامع یکپارچه که به طور یکپارچه اوقات فراغت، طبیعت و اقامت را با هم ترکیب میکنند، از مناطق مسکونی سنتی "خوابگاهی" فاصله میگیرد.
این روند تا حد زیادی توسط چشمانداز عمان ۲۰۴۰ هدایت میشود که بر توسعه پایدار شهری و تنوع اقتصادی تأکید دارد. عناصر کلیدی محرک این جنبش شامل مجتمعهای گردشگری یکپارچه (ITC)، طراحی الهام گرفته از سلامت و طبیعت، ابتکارات شهر هوشمند و پایداری است.
مجتمعهای گردشگری یکپارچه به عنوان سنگ بنای زندگی مبتنی بر مقصد عمل میکنند. این “شهرهای کوچک” مستقل به اتباع غیر عضو شورای همکاری خلیج فارس اجازه میدهند تا مالکیت مطلق ملک را به همراه حق اقامت خودکار به دست آورند. خریداران امروزی به دنبال چیزی بیش از یک خانه هستند؛ آنها خواهان دسترسی به امکانات رفاهی مانند اسکلهها، زمینهای گلف و سواحل خصوصی هستند.
توسعهدهندگان از جغرافیای منحصر به فرد عمان - آب و هوای کوهستانی خنکتر و سواحل بکر آن - برای جذب ساکنانی که سبک زندگی سالمتری را دنبال میکنند، بهره میبرند. یک نمونه قابل توجه، جبل سیفاح توسط موریا است که شاهد افزایش پروژههای سلامتمحور مانند مزارع زیتون توسط رایا بوده است. این پروژه به سرعت فاز اول خود را در اوایل سال 2026 به فروش رساند.
مهندس اشرف نسیم، مدیرعامل موریا، در مورد راهاندازی مزارع زیتون رایا اظهار داشت: “این پروژه نشاندهنده تکامل طبیعی چشمانداز ما برای جبل سیفه است و مستقیماً به آنچه صاحبان خانه امروزی به دنبال آن هستند - شیوههای زندگی سالمتر و معنادارتر - میپردازد. با الهام از تقاضای زیاد برای مزارع سیفه، این مرحله جدید منعکسکننده فلسفه مشتریمحور ما و تعهد ما به پرورش جوامعی است که رفاه، طبیعت و کیفیت زندگی را در اولویت قرار میدهند. در راستای چشمانداز عمان ۲۰۴۰، مزارع زیتون رایا مظهر این باور ماست که زندگی پایدار و محیطهای سالم برای ساختن جوامع مقاوم و نسلهای آینده ضروری هستند.”
جبل سیفه، که تقریباً ۴۵ دقیقه با مسقط فاصله دارد، بین کوههای الحجر و دریای عمان واقع شده و به عنوان مکانی عالی برای رفاه طولانی مدت و زندگی هدفمند در حال ظهور است. این پروژه با وسعت بیش از شش میلیون متر مربع از زمینهای ساحلی، شامل یک مارینای در سطح جهانی، یک زمین گلف ۹ سوراخه قهرمانی، یک هتل بوتیک، غذاخوریهای ساحلی و گزینههای خرده فروشی و انواع واحدهای مسکونی با مالکیت مطلق - از ویلاها و خانههای شهری ساحلی گرفته تا آپارتمانهای آرام با چشمانداز پانوراما از دریا و زمین گلف - است. نکته قابل توجه این است که بیش از ۸۵۱ واحد مسکونی با چشمانداز پانوراما از دریا و زمین گلف به فضاهای سبز باز و امکانات رفاهی در فضای باز اختصاص داده شده است که مسیرهای پیادهروی، دویدن، دوچرخهسواری و سبک زندگی فعال خانوادگی را تسهیل میکند.
اوایل امسال، جبل سیفه یک کمپین کاشت درخت را آغاز کرد و درختان زیتون را در سراسر منطقه توسعه یافته به عنوان نمادی ماندگار از سلامت، طول عمر و تعادل معرفی کرد. در حالی که بسیاری از اتباع عمانی جبل سیفه را به عنوان خانه دوم خود انتخاب کردهاند، این جامعه اکنون میزبان ساکنانی از حدود ۴۱ ملیت مختلف است که تا حدودی توسط برنامههای ساده شده “اقامت سرمایهگذار” مرتبط با مالکیت املاک ITC جذب شدهاند.
تلاشهای پایداری به طور فزایندهای بر مسکن “اکولوکس” با هزینههای پایینتر آب و برق متمرکز شدهاند. ساکنان در حال پذیرش سبک زندگی ساحلی هستند و با قایق در منطقه گشت و گذار میکنند. ایمان الرحبی، که شرکتش قایقسواری و اسبسواری ارائه میدهد، میگوید: “سواحل اینجا بکر هستند و فقط با قایق قابل دسترسی هستند. به عنوان مثال، ساحل شوگر به خاطر شنهای براقش معروف است.”
از اسکلههای قایقهای تفریحی و کلوپهای ساحلی گرفته تا زمینهای پارویی و پیادهروی در کوهستان، طیف متنوعی از فعالیتها از چشمانداز طبیعی چشمگیر عمان نهایت استفاده را میبرد. آبهای آرام و زلال برای شنا، غواصی سطحی و غواصی سطحی عالی هستند و امکان مواجهه با صخرههای مرجانی و حیات دریایی را فراهم میکنند.
اسکله مدرن جبل سیفه امکان پهلوگیری قایقهای تفریحی، تورهای قایقسواری را فراهم میکند و اطراف آن گزینههای غذاخوری و خرید قرار دارد. این توسعه ساحلی، حفظ زیبایی طبیعی و ناهموار خود را در اولویت قرار داده و در عین حال زندگی لوکس و کمجمعیت را ارائه میدهد. بیش از ۸۵۱ هکتار از این منطقه به محیطهای باز و بکر اختصاص داده شده است.
کارشناسان، افزایش چشمگیر سبک زندگی مقصدمحور را به استراتژی شهرسازی “آهسته و پیوسته” عمان نسبت میدهند که بر توسعههای کمارتفاع، با حریم خصوصی بالا و از نظر فرهنگی اصیل تأکید دارد. این امر، مسقط را به عنوان یک مقصد جهانی پیشرو در رتبهبندی سفر و اقامت برای سال ۲۰۲۶ قرار داده است و برای کسانی که به دنبال محیطهایی هستند که “فضایی برای تفکر” فراهم کنند، جذاب است.”
این روند همچنین با تغییرات گستردهتر جهانی پس از همهگیری همسو است، جایی که سلامتی، کار از راه دور و زندگی متمرکز بر جامعه به اولویت تبدیل شدهاند. در اصل، کار کردن از خانه میتواند به معنای کار کردن از یکی از خانههای مقصد عمان باشد.
مدل زندگی مبتنی بر مقصد در عمان، معیار جدیدی را در جوامع پایدار، یکپارچه و سلامتمحور تعیین میکند - گواهی بر تعهد این ملت به رشد شهری و کیفیت زندگی مبتنی بر چشمانداز.
تحلیل ویژه از عمانت | بازار عمان را کشف کنید
تغییر رویکرد عمان به زندگی در مقصد با محوریت پایداری و سلامت فرصتی متحولکننده برای کسبوکارها فراهم میکند تا از مجتمعهای گردشگری یکپارچه (ITC) و املاک و مستغلات لوکس زیستمحیطی بهرهبرداری کنند. کارآفرینان و سرمایهگذاران باید به طور استراتژیک بر روی با بهرهگیری از جغرافیای منحصر به فرد عمان و مشوقهای نظارتی مانند مالکیت مطلق و اقامت سرمایهگذار برای جذب جامعه متنوع مهاجران و ترویج سبک زندگی بلندمدت و سلامتمحور. این روند با چشمانداز عمان ۲۰۴۰ همسو است و تأکید دارد تحولات تابآور و جامعهمحور که از تنوع اقتصادی و رشد پایدار شهری حمایت میکنند.
