معاملات املاک و مستغلات عمان در سال 2024 به 3.38 میلیارد ریال عمان می‌رسد: فرصت‌ها و چالش‌های کلیدی برای سرمایه‌گذاران و صاحبان مشاغل
مسقط: طبق گزارش آماری سالانه منتشر شده توسط مرکز ملی آمار و اطلاعات، ارزش کل معاملات املاک و مستغلات در عمان در سال 2024 تقریباً 3.38 میلیارد ریال عمان بوده است.
استان مسقط با ارزش معاملات حدود ۱.۲۵ میلیارد ریال در صدر بازار قرار گرفت و پس از آن الباطنه شمالی با ۸۷۷.۸ میلیون ریال قرار گرفت. الدخیلیه و الباطنه جنوبی به ترتیب ۳۸۰.۷ میلیون ریال و ۳۵۹.۴ میلیون ریال ثبت کردند. سایر استان‌ها نیز ارزش‌های زیر را گزارش کردند: ظفار ۲۱۶.۷ میلیون ریال، الشرقیه جنوبی ۷۴.۴ میلیون ریال، الظاهره ۷۲.۵ میلیون ریال، الشرقیه شمالی ۶۶.۵ میلیون ریال، البریمی ۴۹.۶ میلیون ریال، الوسطی ۱۵.۷ میلیون ریال و مسندم ۱۲.۱ میلیون ریال.
در فعالیت ساختمانی، تعداد کل مجوزهای ساختمانی صادر شده در سال ۲۰۲۴، شامل مجوزهای جدید و تمدید شده، به ۳۶۵۱۷ رسید که نشان‌دهنده کاهش ۱۶.۴۱ واحدی نسبت به ۴۳۷۰۱ مجوز سال ۲۰۲۳ است.
الباطنه شمالی با ۶۶۶۴ مجوز، در صدر صدور مجوز قرار گرفت و پس از آن الباطنه جنوبی (۶۴۷۸)، مسقط (۶۲۳۶) و داخلیه (۵۳۱۳) با اختلاف کمی قرار گرفتند. سایر مجوزهای استان‌ها عبارت بودند از: الشرقیه شمالی (۲۸۵۳)، الشرقیه جنوبی (۲۷۹۳)، ظفار (۲۶۱۰)، الظاهره (۲۰۷۲)، البریمی (۶۰۹)، مسندم (۵۵۸) و الوسطی (۳۳۱).
در مقابل، تعداد گواهی‌های تکمیل ساختمان به شدت افزایش یافت و در سال 2024 به 23743 رسید، در حالی که این تعداد در سال 2023، 16834 بود. الباطنه شمالی دوباره با 5458 گواهی پیشتاز بود و پس از آن الباطنه جنوبی (4289)، مسقط (3548) و داخلیه (3142) قرار داشتند. سایر گواهی‌ها به شرح زیر توزیع شدند: الشرقیه شمالی (1787)، الشرقیه جنوبی (1774)، الظاهره (1447)، ظفار (1430)، البریمی (441)، مسندم (279) و الوسطی (148).
مجوزهای مسکونی با مجموع ۲۸۷۸۹ مورد، بیشترین تعداد مجوزهای ساختمانی را به خود اختصاص دادند و پس از آن مجوزهای کشاورزی با ۲۳۶۱ مورد، مجوزهای مسکونی و تجاری با مجموع ۱۹۰۳ مورد و مجوزهای دولتی با مجموع ۱۶۳۶ مورد قرار گرفتند. علاوه بر این، ۹۷۱ مجوز صنعتی، ۴۷۴ مجوز تجاری، ۲۲۴ مجوز برای سایر کاربری‌ها، ۸۷ مجوز گردشگری، ۵۶ مجوز برای اماکن مذهبی و ۱۶ مجوز آموزشی اعطا شده است.
این آمارها، مسقط و الباطنه شمالی را به عنوان پویاترین استان‌ها در بخش املاک و مستغلات عمان، با ارزش معاملات بالا و فعالیت ساختمانی قابل توجه، برجسته می‌کند، در حالی که سایر مناطق، سطوح فعالیت متوسط‌تری را در هر دو بخش تجارت و ساخت و ساز نشان می‌دهند.
– اونا
تحلیل ویژه از عمانت | بازار عمان را کشف کنید
نمایشگاه‌های بخش املاک و مستغلات عمان ارزش معاملات قوی، به ویژه در مسقط و الباطنه شمالیکه نشان‌دهنده تقاضای قوی در مراکز کلیدی شهری است. با این حال، کاهش ۱۶.۴۱TP3T در مجوزهای ساختمانی در کنار افزایش ۴۱۱TP3T در گواهی‌های تکمیل، نشان‌دهنده تغییر بازار از توسعه‌های جدید به نهایی شدن پروژه‌ها است.که هم فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران جهت سرمایه‌گذاری در دارایی‌های تکمیل‌شده و هم خطراتی را برای توسعه‌دهندگانی که به شتاب ساخت‌وساز جدید متکی هستند، ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران هوشمند باید تمرکز بر خرید املاک تکمیل‌شده و نظارت بر تغییرات در فعالیت‌های منطقه‌ای برای بهینه‌سازی سبد سرمایه‌گذاری در بحبوحه پویایی‌های در حال تحول بازار.
