قوانین جدید ساختمانسازی در عمان: چگونه استانداردهای بهروز شده ساختوساز بر کسبوکار و سرمایهگذاریهای شما تأثیر میگذارند
بخش ساخت و ساز عمان با معرفی قریب الوقوع قانون ساختمان سازی عمان (OBC)، یک چارچوب ملی جامع با هدف یکسان سازی استانداردهای فنی، بهبود قابل توجه ایمنی عمومی و نهادینه کردن پایداری در سراسر محیط ساخته شده کشور، آماده تحولی اساسی است.
OBC جایگزین مقررات پراکنده فعلی شهرداری خواهد شد و مجموعهای واحد و مدرن از الزامات را برای توسعهدهندگان، مشاوران و پیمانکاران در تمام استانها ایجاد میکند.
مهندس سارا الهینایی، مهندس پروژههای شهری در وزارت مسکن و شهرسازی، در اجلاس «ساخت و ساز سبز عمان» با ارائه «نگرشی بر ضوابط ساختمانسازی عمان» این ضوابط را گامی اساسی در پیشبرد توسعه شهری عمان دانست. این ضوابط برای ایجاد شهرهایی امنتر، با کیفیت بالاتر و آماده برای آینده، مطابق با آرمانهای چشمانداز عمان ۲۰۴۰، طراحی شدهاند.
این آییننامه با ارائه یک پایه نظارتی قوی برای یک بخش ساخت و ساز مقاوم و از نظر اقتصادی پویا، به عنوان یک ستون استراتژیک در تحقق اهداف چشمانداز ۲۰۴۰ عمل میکند. این آییننامه بر اساس آییننامه بینالمللی ساختمانسازی ۲۰۲۱ (I-Code) که در سطح جهانی شناخته شده است، تدوین شده و به طور گسترده با نیازهای خاص عمان تطبیق داده شده است.
این بومیسازی، دادههای ملی در مورد خطراتی مانند فعالیتهای لرزهای، باد و سیل را در کنار اطلاعات جامع وزارتخانههای دولتی، دانشگاهها و صنایع خصوصی در بر میگیرد. این امر تضمین میکند که استانداردها متناسب با آب و هوا و بافت فرهنگی عمان تنظیم شدهاند.
مهندس الحنایی بر تمرکز دوگانه این آییننامه بر ایمنی و رشد استراتژیک تأکید کرد و گفت: «این آییننامه چیزی بیش از مشخصات فنی است؛ این اولین چارچوب ملی است که الزامات ساختوساز را در تمام استانها یکپارچه میکند و ایمنی و کیفیت را مطابق با چشمانداز عمان ۲۰۴۰ تقویت میکند.» این بسته آییننامه شامل شش کتابچه راهنمای تخصصی است که طراحی سازه، ایمنی در برابر آتشسوزی (OBC)، سیستمهای مکانیکی (OMC)، استانداردهای آب (OPC) و موارد دیگر را پوشش میدهد.
یک عنصر حیاتی تجاری، قانون بهرهوری انرژی و پایداری (OEESC) است که پیشبینی میشود هزینههای عملیاتی ساختمان را متحول کند. مهندس الحینایی توضیح داد: «تأکید ما بر قانون بهرهوری انرژی و پایداری بسیار مهم است. این قانون عایقبندی، روشنایی هوشمند و تجهیزات آب کمفشار را الزامی میکند و باعث کاهش قابل توجه هزینههای عملیاتی برای صاحبان خانه و مشاغل میشود.» این امر مستلزم تغییر عمدهای در شیوههای ساخت و ساز است که مستلزم پوششهای حرارتی پیشرفته، پنجرههای با کارایی بالا و سیمکشی اولیه برای شارژ خودروهای برقی در خانههای جدید دارای گاراژ است.
برای بخش خصوصی، OBC با سادهسازی فرآیندهای صدور مجوز و بازرسی، وضوح و قابلیت پیشبینی بیسابقهای را ارائه میدهد. این امر محیطی قابل اعتمادتر برای سرمایهگذاری داخلی و خارجی ایجاد میکند. علاوه بر این، این کد از پیشرفتهای فناوری، از جمله چاپ سهبعدی و مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) پشتیبانی میکند.
این آییننامه همچنین از طریق آییننامه ساختمانهای موجود و تاریخی (OEHBC) به حفظ میراث ملی میپردازد. مهندس الهینایی اظهار داشت: «این آییننامه، فناوریهای پیشرفته ساختوساز را تشویق میکند و در عین حال تضمین میکند که هویت معماری منحصر به فرد عمان از طریق مسیرهای حفاظتی انعطافپذیر و بدون به خطر انداختن استانداردهای ایمنی حفظ شود.»
این وزارتخانه قصد دارد اجرای مرحلهای را با یک دوره آزمایشی داوطلبانه برای همه انواع ساختمانها در سراسر عمان از سال ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۷ آغاز کند و پس از آن به تدریج پس از سال ۲۰۲۷ آن را به کار گیرد. انتظار میرود تا سال ۲۰۳۰، همه پروژههای ساختمانی جدید قابل اجرا در سراسر کشور، به طور کامل ملزم به رعایت این قانون شوند.
در نهایت، قانون ساختمانسازی عمان چیزی بیش از یک چارچوب نظارتی است—این یک ابزار اقتصادی است که آیندهای امنتر، پایدارتر و رقابتیتر را برای عمان رقم میزند.
تحلیل ویژه از عمانت | بازار عمان را کشف کنید
اجرای قانون ساختمانسازی عمان (OBC) نشاندهندهی ... جهش تحولآفرین برای بخش ساخت و ساز عمان، هماهنگسازی ایمنی، پایداری و استانداردهای فنی در سراسر کشور. برای کسبوکارها، این امر باعث ایجاد ... فضای سرمایهگذاری قابل پیشبینی و فرصتها در فناوریهای ساختمانسازی سبز، مصالح با بهرهوری انرژی بالا و روشهای پیشرفته ساختوساز مانند چاپ سهبعدی و BIMسرمایهگذاران و کارآفرینان هوشمند باید آمادگی انطباق با قوانین و نوآوری در زیرساختهای پایدار را به صورت استراتژیک در اولویت قرار دهند تا از رشد مبتنی بر OBC بهرهمند شوند و با اهداف اقتصادی بلندمدت چشمانداز ۲۰۴۰ عمان همسو شوند.
