احذر من عمليات الاحتيال العقاري: نصائح أساسية لحماية استثمارك في سوق العقارات في عُمان

• بواسطة أفراح البلوشي
• 9 يوليو 202526 يوليو 2025
• خريف ظفار عمان للسلامة الاحتيال العقاري
• مع 0 تعليقات

مع بدء موسم خريف ظفار، تحث السلطات السكان والزوار على توخي الحذر الشديد وسط زيادة في عمليات الاحتيال العقاري في سلطنة عمان، وخاصة عمليات الاحتيال التي تنطوي على قوائم إيجار مزيفة وفخاخ الدفع المسبق.

يرتفع الطلب على المنازل والاستراحات للإيجار بشكل ملحوظ خلال أشهر الخريف الباردة والضبابية، مما يوفر فرصًا للمحتالين. يستغل هؤلاء المحتالون الوضع بنشر إعلانات مغرية - وإن كانت مزيفة تمامًا - على الإنترنت. غالبًا ما تعرض هذه الإعلانات صورًا جذابة وأسعارًا منخفضة بشكل مثير للريبة، مصممة لجذب الانتباه بسرعة ودفع الناس إلى اتخاذ قرارات متسرعة.

ألقت شرطة مسقط القبض مؤخرًا على شخص احتال على عدة أشخاص بنشر إعلانات كاذبة عن منازل وشقق واستراحات في مختلف المحافظات. أُجبر الضحايا على دفع مبالغ مقدمة تحت مسمى "وديعة حجز" عبر تحويلات بنكية. بعد استلام الأموال، اختفى المحتال، تاركًا الضحايا عاجزين عن استرداد أموالهم.

يوضح الخبير القانوني الدكتور أحمد الجهوري أن هؤلاء المجرمين يتلاعبون بمهارة بالعواطف، فيخلقون شعورًا زائفًا بالاستعجال، ويعرضون صفقات تبدو مغرية للغاية. وكثيرًا ما يستخدمون أساليب الضغط، ويحثون على دفع مبالغ سريعة قبل أن يطالب آخرون بالممتلكات.

يشهد سوق العقارات في عُمان، وخاصةً خلال مواسم الذروة كفصل الخريف، نشاطًا وتنافسية عالية. لكن هذا، للأسف، يجعله هدفًا رئيسيًا لعمليات الاحتيال التي تستهدف السكان المحليين والسياح الراغبين في حجز أماكن إقامة مسبقًا.

كيفية حماية نفسك:

• التحقق من السماسرة والوثائق: تعامل دائمًا مع وسطاء عقاريين مرخصين أو وكالات موثوقة. تأكد من التحقق من وثائق الملكية، وسجلات العقارات الرسمية، والتراخيص السارية. تجنب التعامل مباشرةً مع أشخاص يفتقرون إلى سجلّ عمل موثوق أو سجلّ حافل.

• تجنب الدفع المسبق: لا تُحوّل أي أموال قبل معاينة العقار شخصيًا والحصول على تأكيد كتابي بجميع التفاصيل. يدرك الوكلاء والمُلّاك المعتمدون أهمية الشفافية، وسيُسهّلون معاينة العقار.

• انتبه للأعلام الحمراء: احذر من العروض التي تبدو رائعة لدرجة يصعب تصديقها، مثل الأسعار المنخفضة بشكل غير معتاد، أو رفض مُلّاك العقارات معاينة العقارات، أو الضغط عليهم لنقل الملكية فورًا. غالبًا ما يتهرب المحتالون من الاجتماعات الشخصية مدّعين أنهم "خارج المدينة" أو "مسافرون إلى الخارج".

• تعزيز الأمن الرقمي: استخدم كلمات مرور قوية ومُحدَّثة بانتظام، وفعِّل المصادقة الثنائية قدر الإمكان. تجنَّب استخدام شبكات Wi-Fi العامة أثناء إجراء معاملاتك عبر الإنترنت، وتأكد من أن أجهزتك مُجهَّزة ببرامج حماية فعَّالة من الفيروسات والاحتيال.

لقد سنّت الحكومة قوانين وعقوبات صارمة لمكافحة الجرائم الإلكترونية وحماية المواطنين. ومع ذلك، يبقى الوعي العام أمرًا بالغ الأهمية. فمعرفة حقوقك واتخاذ التدابير الوقائية خير وسيلة للدفاع.

لمزيد من الأمان، فكّر في التعامل مع مكاتب عقارية مسجلة بدلاً من البائعين الأفراد. تتمتع المكاتب العقارية القائمة بمواقع ثابتة، وتحافظ على سمعتها، وتوظف وكلاء على دراية بالقوانين المحلية وممارسات السوق.

قبل كل شيء، ثق بحدسك - إذا شعرتَ بشيءٍ غريب أو رائع لدرجة يصعب تصديقها، فهو على الأرجح كذلك. إن تخصيص الوقت للتحقق من التفاصيل ومعاينة العقارات قد يجنّبك خسائر مالية كبيرة ومتاعب مالية.

من خلال البقاء يقظًا ومطلعًا، يمكنك الاستمتاع بتجربة آمنة وممتعة وخالية من القلق خلال موسم خريف ظفار الجميل في محافظة ظفار.

تعليق الصورة: شلال دربات المذهل، صلالة، عُمان.

تحليل خاص من عمانت | تصفح سوق عُمان

إن الارتفاع الكبير في عمليات الاحتيال العقاري خلال موسم خريف ظفار في سلطنة عمان يسلط الضوء على مخاطر حرجة للشركات والمستثمرين تعمل في قطاع تأجير العقارات، خاصة في ظل الطلب الموسمي المتزايد. ينبغي على رواد الأعمال الأذكياء إعطاء الأولوية للأمن الرقمي والشفافية والامتثال للوائح الترخيص لبناء الثقة وحماية العملاء من عمليات الاحتيال. بالنسبة للمستثمرين، يُبرز هذا فرصةً للتميز من خلال تقديم خدمات موثوقة ومُوثوقة، والاستفادة من الحماية الحكومية لجذب سوق حذرة ومتحمسة في الوقت نفسه.