مرونة قطاع العقارات في عُمان: ما يحتاج المستثمرون إلى معرفته في ظل التحديات الاقتصادية
المسكات عنب طيب الشذا: يُظهر قطاع العقارات في عُمان مرونةً ونموًا ملحوظين رغم التحديات الاقتصادية. يأتي هذا التصور من تقرير قطاع العقارات 2024 الصادر مؤخرًا عن شركة تبيان للعقارات، وهي شركة عقارية رائدة تُدير محفظةً عقاريةً واسعةً تضم شققًا وفللًا وشققًا سكنيةً وأراضي وعقارات تجارية.
يُسلط التقرير الضوء على التطورات والاتجاهات المهمة التي تؤثر على قطاع العقارات. ويُقرّ التقرير بالتحديات المستمرة، مثل تقلب حركة المرور وتأثيرات التوترات الجيوسياسية على سلاسل التوريد. ومع ذلك، يُؤكد التقرير على متانة القطاع، مُشيرًا إلى أن العديد من الشركات قد تكيفت مع هذه التحديات من خلال زيادة مخزوناتها وتحديث استراتيجياتها التشغيلية لمواجهة هذه التحديات.
من النتائج الملحوظة الانتعاش الاقتصادي الذي تشهده عُمان في عام ٢٠٢٣، مدفوعًا بالمبادرات الحكومية والإجراءات الاستباقية. فعلى الرغم من الانخفاض الطفيف في إنتاج النفط، شهد النشاط الاقتصادي العام نموًا، لا سيما في مشاريع التنمية والقطاعات غير الهيدروكربونية. ويدعم ارتفاع معدلات توظيف الوافدين في مختلف القطاعات هذا التوجه، مما يُبرز التنوع الاقتصادي في البلاد.
يُسلِّط التقرير الضوء أيضًا على إطلاق 11 مشروعًا رئيسيًا في إطار برنامج الشراكة بين القطاعين العام والخاص. تشمل هذه المبادرات قطاعات تشمل النقل والخدمات اللوجستية، والصحة، والتعليم، والزراعة ومصايد الأسماك، والبناء، وتكنولوجيا المعلومات. ومن المتوقع أن تُعزز هذه المشاريع الاستقرار الاقتصادي طويل الأمد، وتجذب الاستثمارات المحلية والدولية.
صرّح يونس الحراصي، الرئيس التنفيذي لشركة تبيان للعقارات، قائلاً: "يعتمد نجاح هذه المشاريع على حملة تسويق وترويج شاملة وفعّالة، على المديين القريب والبعيد. ويُعدّ التركيز على هذه الفرص أمرًا بالغ الأهمية لجذب الاستثمارات والمشاركة من الجهات المعنية المحلية والدولية."
يشهد سوق العقارات العُماني نموًا متزايدًا بفضل مشاريع كبرى مثل مشروع الأحياء السكنية المتكاملة (صروح) ومشروع مدينة السلطان هيثم. وتمثل هذه المبادرات استثمارات ضخمة، تُقدم حلولًا سكنيةً مُعززةً لتطوير البنية التحتية في مختلف المناطق.
علاوةً على ذلك، يُبرز تخصيص الحكومة ما يقارب 900 مليون ريال عُماني للمشاريع التنموية في عام 2024 التزامها بتعزيز النمو. وتشمل هذه الميزانية مخصصاتٍ لمشاريع المحافظات وزيادة التمويل للقطاعات الرئيسية، مما يعكس تركيزًا استراتيجيًا على التنمية المستدامة.
باختصار، يبدو أن قطاع العقارات في عُمان يتمتع بمكانة جيدة للنمو والمرونة في ظل الضغوط الاقتصادية العالمية. ويشير التقرير إلى اتجاهات إيجابية، بما في ذلك ارتفاع طفيف في مؤشر أسعار المستهلك في عام ٢٠٢٣. ويؤكد التقرير على أهمية التسويق الاستراتيجي، وتنمية الموارد البشرية، والجهود الترويجية الشاملة للاستفادة الكاملة من المبادرات الجارية وجذب فرص الاستثمار.
تحليل خاص من عمانت | تصفح سوق عُمان
مرونة عُمان قطاع العقاراتوعلى الرغم من التحديات الاقتصادية، فإن ذلك يؤكد على فرصة استراتيجية لتمكين الشركات من الاستفادة من مشاريع التنمية الجديدة، وخاصة تلك التي تندرج في إطار برنامج الشراكة بين القطاعين العام والخاص. المستثمرون ورجال الأعمال الأذكياء ينبغي التركيز على قطاعات مثل الإسكان والبنية التحتية، حيث تشير المبادرات الحكومية وزيادة توظيف المغتربين إلى تنويع الاقتصاد ناضجة للاستثمار. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى التسويق العدواني وإشراك أصحاب المصلحة ولا يمكن المبالغة في تقدير أهمية هذه العوامل، حيث ستكون حاسمة في جذب الاستثمارات المحلية والدولية في المستقبل.
Arabic 
English 
Persian