مؤشر العقارات في عُمان يرتفع 10.8% في الربع الثاني: ماذا يعني هذا للمستثمرين العقاريين والشركات؟
المسكات عنب طيب الشذا: وبحسب البيانات الأخيرة الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات، شهد مؤشر أسعار العقارات في سلطنة عمان ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 10.8 بالمئة في الربع الثاني من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وبلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية نحو 259.6 مليون ريال عماني خلال هذا الربع، والذي شمل 172.3 مليون ريال عماني في القطاع السكني و 87.3 مليون ريال عماني في العقارات التجارية.
ويسلط التقرير الضوء على النمو في كل من القطاعين السكني والتجاري، مدفوعًا بالطلب القوي ومشاريع التطوير النشطة وارتفاع ثقة المستثمرين بما يتماشى مع أهداف رؤية عُمان 2040.
وكان سوق السكن هو المساهم الرئيسي في هذا النمو، مع ارتفاع مؤشر السكن 11.8 بالمئة على أساس سنوي. وقد لوحظت زيادات ملحوظة في قيم الأراضي السكنية، التي ارتفعت 11.3 بالمئة؛ الشقق التي تم تقديرها من قبل 9.7 بالمئة؛ وشهدت الفيلات أكبر ارتفاع في 17.6 بالمئة. زادت أنواع المساكن الأخرى بنسبة 1.7 بالمئة.
برزت مسقط كأعلى محافظة نموًا، مع ارتفاع أسعار الأراضي السكنية 38.1 بالمئة مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي. كما سجلت مناطق أخرى زيادات في الأسعار، بما في ذلك محافظة الداخلية بنسبة 6 في المائة, محافظة جنوب الباطنة 3.5 بالمئة, محافظة مسندم في 2.3 بالمئةومحافظة جنوب الشرقية في 0.3 بالمئةوعزا المركز الوطني للإحصاء والمعلومات الأداء القوي لمدينة مسقط إلى التنمية الحضرية المستمرة، وتدفق السكان إلى العاصمة، والاهتمام المتزايد بالمشاريع متعددة الاستخدامات.
على العكس من ذلك، شهدت بعض المحافظات انخفاضًا في أسعار الأراضي السكنية. وشهدت محافظة البريمي أكبر انخفاض بنسبة 37.7 بالمئةتليها محافظة الوسطى بـ 24.7 بالمئة, محافظة الظاهرة 24.2 بالمئة, محافظة ظفار في 6.3 بالمئة, محافظة شمال الباطنة 3.1 بالمئةومحافظة شمال الشرقية في 0.6 بالمئة.
وعلى الصعيد التجاري ارتفع المؤشر 8.8 بالمئة من سنة إلى أخرى، بمساعدة 7.3 بالمئة ارتفاع أسعار الأراضي التجارية. ارتفعت قيم العقارات التجارية بنسبة 4.1 بالمئةفي حين ارتفعت أسعار الأراضي الصناعية بنسبة 16.1 بالمئة، مما يعكس التطورات الإيجابية في القطاعين الصناعي واللوجستي.
تحليل خاص من عمانت | تصفح سوق عُمان
ال 10.8% ارتفاع مؤشر أسعار العقارات في سلطنة عمان تشير إلى انتعاش قوي وثقة متزايدة من المستثمرين، مدفوعة في المقام الأول بالطلب السكني والمشاريع الاستراتيجية المتوافقة مع رؤية عُمان 2040. ويمثل هذا النمو فرص الأعمال في قطاعي التنمية والاستثماروخاصة في مسقط حيث ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 38.1%. لكن، ينبغي على المستثمرين الأذكياء أن يكونوا حذرينكما أن التفاوت في الأداء الإقليمي قد يكشف عن مخاطر في أسواق أقل ملاءمة، مثل البريمي والوسطى، حيث انخفضت الأسعار بشكل حاد.
