منطقة الدقم السياحية الجديدة: نقلة نوعية في قطاع العقارات الساحلية وفرص الاستثمار في عُمان
مسقط: كشفت هيئة المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم عن مخطط رئيسي شامل لتطوير منطقة سياحية متكاملة تضم فنادق فاخرة، ووحدات سكنية، ومناطق متعددة الاستخدامات، ومساحات تجارية، ومعالم جذب مغامرات، ومرافق ترفيهية. وتهدف هذه المبادرة إلى تعزيز الطابع الصناعي الراسخ للدقم بنمط حياة نابض بالحياة.
وتغطي الخطة الطموحة، التي قدمتها مجموعة دولية من المستشارين المعينين من قبل هيئة المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم، في منتدى الدقم الاقتصادي 2025، مساحة تبلغ حوالي 35 كيلومترًا مربعًا وتمتد على طول 16 كيلومترًا من الشاطئ البكر.
سلط روميل شيث، كبير مصممي المناطق الحضرية والشريك في شركة ساساكي، وهي شركة عالمية معروفة في مجال الهندسة المعمارية والتخطيط والمناظر الطبيعية والتصميم، الضوء على المبادئ التوجيهية التي تشكل تحول الدقم إلى "مركز ديناميكي وحيوي".
قال شيث: "الدقم مدينة مميزة للغاية. هويتها راسخة في التاريخ والثقافة والبيئة، وتتشكل من خلال خصائصها المائية والتضاريسية الفريدة. تتميز المنطقة بقاعدة اقتصادية متينة بفضل موانئها وقطاعاتها اللوجستية وقطاع الطاقة، إلى جانب ريادتها الناشئة في مجال الطاقة المستدامة. هذه العناصر حيوية لبناء مدينة خضراء ومستدامة. تمتد المنطقة الساحلية التي نخطط لها على مساحة حوالي 3700 هكتار، وتشمل 16 كيلومترًا من الواجهة البحرية المتواصلة الجاهزة للتطوير."
وأكد شيث أيضًا على المناظر الطبيعية الخلابة التي تتمتع بها الدقم، والتي تتميز بتكوينات صخرية شهيرة، وشواطئ رملية بيضاء، ومناظر خلابة، وهضاب مرتفعة تعزز الاتصال والقيمة.
وأضاف: "نهدف إلى استغلال هذه الظروف الطبيعية الاستثنائية لإنشاء وجهة مميزة وأصلية في الدقم. ومع الوديان الطبيعية والمناخ المعتدل، تتمثل رؤيتنا في إنشاء وجهة فريدة لأسلوب حياة مميز داخل المدينة".
تركز الخطة الرئيسية على توفير خيارات متنوعة للسكن وأسلوب الحياة للسكان والمستثمرين والعمال المنقولين، والاستفادة من البيئة الساحلية لجذب مجموعة متنوعة من مشاريع الضيافة.
أشار شيث قائلاً: "نسعى لإنشاء واجهة بحرية مميزة مفتوحة للجميع ومرحبة بهم. يُعدّ الوصول العام أمرًا بالغ الأهمية، إذ نضمن التفاعل من خلال الترفيه والمقاهي والمطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة والرياضات المائية، بالإضافة إلى ممشى للمشاة يربط بين جميع هذه التجارب."
ويحتضن التصميم أيضًا التضاريس الطبيعية لدعم أنشطة الصحة والعافية والسياحة البيئية التي تشجع على الحياة في الهواء الطلق والاستدامة.
سيتوسط المنطقة مركز مدينة مميز، يحتضن مرسىً يُتوقع أن يكون مركزًا ثقافيًا وترفيهيًا لكل من الدقم وعُمان، ومن المقرر أن يصبح وجهةً سياحيةً إقليمية. تحيط بهذا المركز أنشطةٌ ترفيهيةٌ ومغامراتيةٌ مُخططٌ لها، تشمل سباقات الجمال والخيول، وركوب الأمواج شراعيًا، والإبحار، وركوب الأمواج بالطائرات الورقية، والغوص.
لدعم هذه البيئة النابضة بالحياة، يدعو المخطط الرئيسي إلى بنية تحتية سكنية ومجتمعية شاملة، تشمل مدارس عالية الجودة، ومراكز مجتمعية، ومشاريع متعددة الاستخدامات تُشكّل مراكز للأنشطة العامة. سترتبط هذه المراكز بممشى مُلائم للمشاة يُوحّد المنطقة الساحلية بأكملها. يُفضّل المخطط عمدًا المباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع للحفاظ على أفق المدينة الطبيعي، مع تجنب المباني الشاهقة.
بالإضافة إلى ذلك، يحدد المخطط الرئيسي خارطة طريق تطوير تدريجية، مع أهداف رئيسية مستهدفة لعام 2030 ورؤية طويلة المدى تمتد حتى عام 2070. وبعيدًا عن الواجهة البحرية، ستتيح التضاريس الفريدة للهضبة تطوير نُزُل صديقة للبيئة وتجارب قائمة على الطبيعة تحتفي ببيئة الدقم وتشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام.
ويمثل هذا المشروع الرؤيوي خطوة مهمة نحو ترسيخ مكانة الدقم كوجهة نابضة بالحياة ومستدامة وغنية ثقافياً على ساحل عُمان.
تحليل خاص من عمانت | تصفح سوق عُمان
تمثل الخطة الرئيسية لمنطقة الدقم السياحية التحول الاستراتيجي نحو دمج أسلوب الحياة والترفيه مع النمو الصناعيمما يفتح فرصًا واسعة للشركات في قطاعات الضيافة والعقارات والسياحة البيئية. وينبغي للمستثمرين الأذكياء الاستفادة من خارطة الطريق التنموية المرحلية للدخول مبكراً في قطاعات السياحة الفاخرة والمغامرة، في حين يمكن لرجال الأعمال الاستفادة من التركيز الذي توليه الخطة على الاستدامة والتجارب المجتمعية لبناء مشاريع مبتكرة. ومع ذلك، فإن الحفاظ على البيئة الطبيعية أثناء التوسع سيكون أمراً أساسياً للحفاظ على جاذبية المنطقة الفريدة وقابليتها للاستمرار على المدى الطويل.
