منطقه گردشگری جدید الدقم: انقلابی در املاک و مستغلات ساحلی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در عمان
مسقط: منطقه ویژه اقتصادی دقم (SEZAD) از یک طرح جامع برای توسعه یک منطقه گردشگری رونمایی کرده است که هتل‌های لوکس، اقامتگاه‌ها، مناطق چندمنظوره، فضاهای خرده‌فروشی، جاذبه‌های ماجراجویی و امکانات تفریحی را در خود جای داده است. این ابتکار با هدف تکمیل شخصیت صنعتی تثبیت‌شده الدقم با یک عنصر سبک زندگی پویا انجام شده است.
این طرح بلندپروازانه که در مجمع اقتصادی دقم ۲۰۲۵ توسط یک کنسرسیوم بین‌المللی از مشاوران منصوب شده توسط SEZAD ارائه شد، تقریباً ۳۵ کیلومتر مربع را پوشش می‌دهد و در امتداد ۱۶ کیلومتر از ساحل بکر امتداد دارد.
رومیل شث، طراح شهری اصلی و شریک ساساکی - یک شرکت معماری، برنامه‌ریزی، منظر و طراحی شناخته‌شده در سطح جهانی - اصول راهنمای شکل‌دهنده تبدیل دقم به یک «قطب پویا و پرجنب‌وجوش» را برجسته کرد.
شث گفت: «دقم بسیار خاص است. هویت آن عمیقاً در تاریخ، فرهنگ و بوم‌شناسی ریشه دارد که با ویژگی‌های منحصر به فرد آب و زمین آن شکل گرفته است. این منطقه با بندر، لجستیک و بخش‌های انرژی خود، در کنار رهبری نوظهور در انرژی پایدار، دارای یک پایگاه اقتصادی قوی است. این عناصر برای ایجاد یک شهر سبز و پایدار حیاتی هستند. منطقه ساحلی که ما در حال برنامه‌ریزی جامع آن هستیم، حدود ۳۷۰۰ هکتار وسعت دارد و شامل ۱۶ کیلومتر ساحل پیوسته و آماده برای توسعه است.»
شث همچنین بر چشم‌انداز طبیعی چشمگیر الدقم، شامل صخره‌های نمادین، سواحل شنی سفید، مناظر چشمگیر و فلات‌های مرتفع که هم ارتباط و هم ارزش را افزایش می‌دهند، تأکید کرد.
او افزود: «هدف ما مهار این شرایط طبیعی استثنایی برای ایجاد مقصدی است که هم متمایز و هم اصیل برای الدقم باشد.» «چشم‌انداز ما این است که با ترکیب وادی‌های طبیعی و آب و هوای دلپذیر، یک مقصد سبک زندگی منحصر به فرد در داخل شهر ایجاد کنیم.»
این طرح جامع بر ارائه گزینه‌های متنوع مسکن و سبک زندگی به ساکنان، سرمایه‌گذاران و کارگران جابجا شده تمرکز دارد و با بهره‌گیری از محیط ساحلی، انواع توسعه‌های مهمان‌نوازی را جذب می‌کند.
شث خاطرنشان کرد: «ما می‌خواهیم یک اسکله نمادین ایجاد کنیم که برای همه باز و پذیرا باشد. دسترسی عمومی از اهمیت بالایی برخوردار است - تضمین تعامل از طریق سرگرمی، کافه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، ورزش‌های آبی و یک تفرجگاه عابر پیاده پیوسته که همه این تجربیات را به هم پیوند می‌دهد.»
این طرح همچنین از زمین طبیعی برای پشتیبانی از فعالیت‌های سلامت، تندرستی و اکوتوریسم که زندگی در فضای باز و پایداری را تشویق می‌کنند، استقبال می‌کند.
در مرکز این منطقه، یک مرکز شهر چشمگیر قرار خواهد گرفت که توسط یک اسکله تفریحی که به عنوان یک قطب فرهنگی و تفریحی برای الدقم و عمان پیش‌بینی شده است، متصل می‌شود و قرار است به یک جاذبه منطقه‌ای تبدیل شود. در اطراف این مرکز، فعالیت‌های ماجراجویی و تفریحی برنامه‌ریزی شده از جمله مسابقات شترسواری و اسب‌سواری، موج‌سواری با بادسواری، قایقرانی، کایت‌سواری و غواصی برگزار می‌شود.
برای پشتیبانی از این محیط پر جنب و جوش، طرح جامع، زیرساخت‌های جامع مسکونی و اجتماعی، از جمله مدارس باکیفیت، مراکز اجتماعی و توسعه‌های چندمنظوره به عنوان مراکز فعالیت‌های عمومی را خواستار شده است. این مراکز در امتداد یک تفرجگاه مناسب برای عابران پیاده که کل منطقه ساحلی را متحد می‌کند، به هم متصل خواهند شد. این طرح عمداً ساختمان‌های کوتاه تا میان‌رده را ترجیح می‌دهد تا خط افق طبیعی را حفظ کند و عمداً از سازه‌های بلندمرتبه اجتناب می‌کند.
علاوه بر این، طرح جامع، یک نقشه راه توسعه مرحله‌ای را ترسیم می‌کند که در آن نقاط عطف کلیدی برای سال ۲۰۳۰ و چشم‌انداز بلندمدت تا سال ۲۰۷۰ هدف‌گذاری شده است. فراتر از ساحل، توپوگرافی منحصر به فرد فلات، امکان توسعه اقامتگاه‌های بوم‌گردی و تجربیات مبتنی بر طبیعت را فراهم می‌کند که محیط زیست الدقم را گرامی می‌دارند و فعالیت‌های فضای باز را در تمام طول سال ترویج می‌دهند.
این پروژه‌ی رؤیایی، گامی مهم در جهت تبدیل الدقم به مقصدی پویا، پایدار و غنی از نظر فرهنگی در خط ساحلی عمان است.
تحلیل ویژه از عمانت | بازار عمان را کشف کنید
طرح جامع منطقه گردشگری دقم نشان دهنده ... تغییر استراتژیک به سمت ادغام سبک زندگی و اوقات فراغت با رشد صنعتیو فرصت‌های گسترده‌ای را برای کسب‌وکارها در حوزه مهمان‌نوازی، املاک و مستغلات و گردشگری زیست‌محیطی ایجاد می‌کند. سرمایه‌گذاران هوشمند باید از نقشه راه توسعه مرحله‌ای برای ورود زودهنگام به بخش‌های گردشگری لوکس و ماجراجویانه استفاده کنند، در حالی که کارآفرینان می‌توانند از تأکید این طرح بر پایداری و تجربیات جامعه‌محور برای ایجاد سرمایه‌گذاری‌های نوآورانه بهره ببرند. با این حال، حفظ محیط طبیعی در حین توسعه، کلید حفظ جذابیت منحصر به فرد و ماندگاری طولانی مدت این منطقه خواهد بود.
