عمان استانداردهای ساختمانسازی پایدار را ارتقا میدهد: پیامدهای کلیدی برای سرمایهگذاران و صاحبان مشاغل
مسقط: سلطنت عمان به عنوان بخشی از یک ابتکار مرحلهای برای کربنزدایی از محیط ساخته شده، تمرکز خود را بر طراحی ساختمان، مصالح و پایداری تشدید میکند. کارشناسان صنعت در اجلاس ساختمانسازی سبز عمان در مورد این تغییر بحث کردند و جزئیات چگونگی عملکرد حداقل استانداردهای جدید را در کنار تحقیقات هدفمند و مشوقهای مالی برای ترویج مقاومسازی، نوآوری در مصالح و بهبود اجرای پروژه در بخشهای دولتی و خصوصی شرح دادند.
دکتر اسماء المقبلی، مدیر پروژه بهرهوری انرژی در مرکز OmanNet Zero، تأکید کرد که با وجود بیش از 80% از محیط ساخته شده کشور، بهینهسازی سازههای موجود برای دستیابی به یک هدف معتبر خالص صفر ضروری است. او نقشه راهی را برای پرداختن به شکافهای نظارتی ترسیم کرد و خاطرنشان کرد که کدهای بهرهوری انرژی برای ساختمانهای جدید اکنون اساسی هستند، اما تمرکز فوری بر مقاومسازی سازههای دولتی موجود خواهد بود. او ضمن ارائه یک برنامه مقاومسازی مرحلهای دولتی که برای نشان دادن صرفهجوییها و تسهیل اجرای گستردهتر طراحی شده است، اظهار داشت: «هدف ما دستیابی به کاهش 26% در مصرف انرژی برای این ساختمانها است.»
وزارت مسکن و شهرسازی در حال برنامهریزی برای یک دوره آزمایشی داوطلبانه و محتاطانه دو ساله از این مفاد آییننامه است و تمرکز آن بر پروژههای مرتبط با وزارتخانه است تا امکانسنجی و قابلیت دوام آنها در بازار را قبل از اجرای کامل ارزیابی کند. مهندس سارا الهینایی، مهندس پروژههای شهری در این وزارتخانه، توضیح داد که این آییننامهها به جای بالاترین الزامات ممکن، حداقل استانداردهای ایمنی در برابر آتشسوزی، یکپارچگی سازه و عملکرد انرژی را تعیین میکنند. هدف این رویکرد استراتژیک، کاهش افزایش ناگهانی هزینهها برای توسعهدهندگان است و مقامات پیشبینی میکنند که سرمایهگذاریهای بهرهوری انرژی در انواع مختلف ساختمان، ظرف چند سال بازگشت سرمایه خواهند داشت.
انتخاب مصالح و شیوههای ساختوساز به عنوان موضوعات کلیدی در بحث مشخص شدند. مهندس فادی الشهابی، شریک و سرپرست راهحلهای پایداری در KPMG خاورمیانه، به اهمیت طول عمر مصالح ساختمانی و مزایای مالی گواهینامه سبز اشاره کرد. وی خاطرنشان کرد: «انتخاب مصالح مناسب بسیار مهم است، زیرا میتوانند ۴۰۰ سال یا بیشتر دوام بیاورند. مؤسسات مالی به طور فزایندهای پروژههای پایدار دارای گواهینامه را در اولویت قرار میدهند و اغلب شرایط تأمین مالی مطلوبتری را ارائه میدهند.» اعضای پنل تأکید کردند که گواهینامه سبز نه تنها انتشار گازهای گلخانهای در چرخه عمر را کاهش میدهد، بلکه میتواند سودآوری پروژه را افزایش داده و هزینههای تأمین مالی را کاهش دهد.
نمونههای مشخصی از فرصتهای کاهش انتشار گازهای گلخانهای شامل نوآوری در بتن، خاک و مصالح خاکریز بود. مهندس عید الهاشمی، رئیس انضباط مدنی در شرکت توسعه نفت عمان (PDO)، در مورد تلاشهای تحقیق و توسعهای که منجر به اصلاح استانداردها و کاهش الزامات خاکریز در مناطق دشوار شده و در نتیجه مسافت حمل و نقل و مصرف سوخت را کاهش داده است، بحث کرد. او همچنین فاش کرد که آزمایشهای محلی نشان داده است که حذف یک پوشش بتنی نازک در کاربردهای خاص میتواند هزینههای سالانه را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.
علاوه بر اقدامات نظارتی و انتخاب مواد، سخنرانان بر لزوم استانداردهای سختگیرانه لوازم خانگی، افزایش آگاهی رفتاری و تلاشهای برقرسانی تأکید کردند. با توجه به اینکه واحدهای مسکونی بخش قابل توجهی از تقاضای انرژی را تشکیل میدهند، برنامههایی برای معرفی استانداردهای سختگیرانهتر بهرهوری برای سیستمهای تهویه مطبوع، روشنایی و لوازم خانگی در حال انجام است، در کنار آن مشوقهایی برای گذار به پخت و پز برقی برای بهینهسازی مصرف گاز و کاهش هزینههای خانوار در نظر گرفته شده است.
این اجلاس بر استراتژی چندبعدی عمان تأکید کرد: ترکیب حداقل ضوابط، آزمایشهای مرحلهای، تحقیق و توسعه هدفمند، مشوقهای مالی و کمپینهای آگاهیبخشی عمومی برای تسریع کربنزدایی بدون به خطر انداختن مقرونبهصرفه بودن. همزمان با پیشبینی نتایج آزمایشی در طول دوره آزمایشی داوطلبانه، سیاستگذاران و توسعهدهندگان از نزدیک نظارت خواهند کرد که آیا این اقدامات به صرفهجویی در هزینهها و کاهش انتشار گازهای گلخانهای مورد انتظار دست مییابند یا خیر، و آیا اشتیاق برای تأمین مالی سبز با اهداف پایداری کشور همسو است یا خیر.
تحلیل ویژه از عمانت | بازار عمان را کشف کنید
تعهد عمان به پایداری از طریق آییننامههای ساختمانی جدید و طرحهای مقاومسازی فرصتهای قابل توجهی را برای کسبوکارها در بخشهای ساختوساز و مصالح ارائه میدهد. با این حال، شرکتها باید از پتانسیل [این موضوع] آگاه باشند. پیامدهای مالی استانداردهای در حال تحول و نیاز به سرمایهگذاری در گواهینامههای سبز برای تضمین شرایط بهتر تأمین مالی. سرمایهگذاران و کارآفرینان هوشمند باید بر راهحلهای نوآورانه در ساختوساز تمرکز کنند که با این تغییرات نظارتی همسو میشوند و خود را در چشمانداز بازار که به سرعت در حال تغییر است، جلوتر از منحنی قرار میدهند.
